[アメリカ不動産入門] アメリカではじめて家を売る！
[Q]
例えば２０万ドルの家を購入し、２０％の頭金を支払った上で３０年のローンを組んだ場合、１６万ドルをローンしたことになりますよね。５年後にその家を売りに出したいと思っても、５年間、毎月支払ってきたローンの返済は、ほとんど金利だけを支払ってきたようなものですから、約１５万８０００ドルくらいローンが残っているわけです。こんなに残っていても、その家を売って新しく別の家を買うなんていうことができるんでしょうか？
[Q]
もちろん、できます。その家を売る時には買ってから５年は経っているわけですから、マーケットが安定していれば市場価格は少し上がっていますよね。ということは、例えばその家が５年後に２５万ドルで売れたとすると、売却代金からローン返済分の１５万８０００ドルや税金、そのほかの経費がエスクロー（登記会社）で自動的に引かれた後でも、いくらか手元に残ります。その残りを次の家の頭金に充当すれば、買い替えができるわけです。ですから、ローンの返済が済んでいなくても心配する必要はないんですよ。