[アメリカ不動産入門] アメリカではじめて家を売る！
[Q]
例えば、近いうちに売りに出そうと思っているから、調子の悪いヒーターや、何年も張り替えていない屋根をそのままにしていたとします。そういう点は買う側が購入前にインスペクションをすれば分かることですよね？　その場合、その点を差し引いて安めに

[Q]
もちろん、「どんなコンディションであろうが安い方がいい」と言う買い手もいらっしゃいますので、修理してから売り出すべきだとは言い切れないと思います。ただ、買い手の立場に立った場合、問題がある状態で購入すると、ローンを組む金額は少し安くなりますが、いずれにしてもそれを修理しなければなりません。しかも、家という大きな買い物をした直後ですので、現金で支払わなければならない修理費、特に屋根の張り替えや外壁塗装などの出費はかなり大変です。でも、売り手がその家を売りに出す前に問題点を修理し、その費用額を売り値に上乗せれば、家の価格はその分高くなりますが、買い手にとっては後で現金で払わなければならない金額もローンに組み込まれるので、それが月々で支払えるようになるんですね。その上、修理が行き届いているということは、買い手にとって家を決める際の強力な要素になります。こういう点を考慮すると、売り値が少しでも安い方が売りやすいとは言えないと思います。