[アメリカ不動産入門] アメリカではじめて家を買う！
[Q]
実はとても気に入った物件を２件見つけたんです。ひとつは土地が広い物件で、もうひとつは土地は狭いのですが、家が大きくて手入れが行き届いた物件なんです。やはり少しでも土地が広い方を購入するべきでしょうか？

[Q]
どちらを選ぶかは個人の好みだと思いますが、不動産の価値評価基準は日本とアメリカでは違います。日本では基本的に土地の価格がすべてですが、アメリカではエリアによって多少の差があっても、土地が３分の１から２分の１、つまり建物の評価価格の方が高いんです。しかも、日本の方は築年数をとても気にしますが、ここではあまり問題になりません。それよりも、その家のコンディションやどれだけ改装されているかなどが評価基準になるので、“土地が広いから、または新しい家だから価値がある”ということにはならないんですよ。