[アメリカ不動産入門] アメリカではじめて家を買う！
[Q]
よく家を購入した方が「インスペクションをしたらとんでもない問題が見つかった」などと話しているのを耳にしますが、インスペクションとは何ですか？具体的にはどういうことを検査するのでしょうか？

[Q]
家の構造やコンディションを検査することです。このシステムは日本にはありませんので、知らない方も多いのですが、アメリカでは購入前に専門家に頼んで構造検査をすることは買う側の権利のひとつになっています。水回りから、柱の建て付けなど、１軒家の場合３〜４時間掛けてかなり細かく点検し、問題があればエージェントが売り手側と金額的なことも含めてどちらがどう修理するのかを話し合います。ですから、インスペクションを行うことをオファーを出す際に条件とすることが大切です。この条件を付け忘れると、もしもシロアリに床下が全部やられていても購入義務が生じ、大変困ることになります。